夏威夷的房地产市场是一个庞大的市场，拥有许多不同的持有费用，这些费用可能会影响投资者的投资决策。在下面的文章中，我将详细介绍美国房地产市场中的一些主要持有费用。
在夏威夷，房地产税是由夏威夷县政府征收的，用于支付当地政府的公共服务和基础设施建设。该税率是根据每个房产的估价和所在县的税率来计算的。具体计算方法为，将房产估价乘以所在县的税率，得到每年需要支付的房地产税额。房产估价通常是由夏威夷县评估局进行评估的。
夏威夷的房地产税率因县而异，通常为每一千美元房产估价的一定比例。以下是夏威夷各县的房地产税率：
夏威夷岛（夏威夷县）：每一千美元房产估价为0.35美元。
瓦胡岛（檀香山市和县）：每一千美元房产估价为0.36美元。
茂宜岛（茂宜县）：每一千美元房产估价为0.41美元。
可爱岛（可爱县）：每一千美元房产估价为0.55美元。
需要注意的是，夏威夷的房地产税法律规定，任何未及时缴纳的税款都会在房产上留下拖欠税款的记录，并最终可能导致房产被拍卖或收回。因此，房地产所有者必须按时缴纳房地产税。
此外，夏威夷还为房地产所有者提供了一些减免措施，以减轻房地产税的负担。例如，夏威夷允许住房资格减免，对符合条件的住房可以减免一部分的房地产税。夏威夷还提供其他类型的减免，如退休减免和残疾人减免，以帮助有需要的人减轻房地产税的负担。
房屋保险是投资者必须购买的另一个费用。它保护房屋免受自然灾害、盗窃、火灾等方面的损失。房屋保险的费用因地区和房屋价值而异，但通常是投资者每年必须支付的一笔费用。价格因多种因素而异，包括但不限于：
房屋的价值和年龄
房屋所在的具体位置和附近的环境因素，如火灾、洪水和地震的风险等
保险公司的政策和附加选项
业主自愿承担的免赔额和保险赔偿限额
房屋的维护和保养是持有费用之一，这些费用主要是针对独栋别墅。维护和保养包括房屋的维修、修缮、升级等。这些费用可以高达数千美元，特别是对于老旧的房屋，费用可能会更高。
HOA费用也就是物业费，除了小部分别墅以外，是公寓特有的费用。公寓则对房屋外体的维修和保养的要求不到，出现了问题绝大多数都会由物业公司修缮。 HOA价格根据公寓大小而定，通常是0.7到1.3美元每平方英尺不等。一般HOA会包括水费、废水处理费用、电视和网络费，电费和燃气费由业主自己承担。
如果投资者选择将房屋出租，那么管理费用也是持有费用之一。这包括租金管理、租户筛选、物业管理等费用。这些费用通常是租金收入的一定比例，但可能因地区和服务的不同而有所不同。
在购买房地产时，大多数人需要通过贷款来支付房屋的成本。贷款利息是借款人向贷款机构支付的费用，以获得借款。这是一种重要的持有费用，因为它会影响到投资者的现金流。通常来说，房屋的贷款利率越高，持有费用就越高。
投资者持有房地产的性质也会影响持有费用。例如，如果投资者持有的是商业房地产，那么他们可能需要支付更高的维修和保养费用，因为商业房地产的使用频率更高。同样，投资者持有的房地产是否位于联排别墅或公寓大楼中，也会影响他们的持持有费用的高低。
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