美国真的不让中国人买房了吗

作为向来是美国脑洞最大的佛罗里达州，其州长最近Ron DeSantis提出了一项优先法案：

来自中国、俄罗斯、伊朗、朝鲜、古巴、委内瑞拉和叙利亚的外国人将被禁止在距离军事设施或关键基础设施（如海港或污水处理厂）20英里范围内购买房产。这些国家的外国人将不被允许在佛罗里达州任何地方购买农业用地。仅来自中国的外国人将被禁止在佛罗里达州拥有任何房产，包括住宅。现有的房产所有者将需要向该州的经济机会部门注册他们的所有权。

此法案不仅被华裔美国人并且被其他美国移民强烈谴责，称为是歧视性的，有人将其与德国纳粹时期，要求在德国和奥地利的犹太人向国家登记财产的1938年法律作了比较。该提议的法律将向来自其他亚洲国家的人传递一个信息，提示他们避免在佛罗里达房地产上进行投资，这也可能会阻碍欧洲的投资，对于他们来说可谓是历史正在重演。如果此立法通过，对佛罗里达州带来的负面效果会远远大于这群议员的私人利益，为了连任做出的这些可笑闹剧。

国际法学专家表示，这样的提议法案并不是什么新鲜事。一些政府早就已经采取过类似措施，直接或间接地禁止外国人购买房屋或房地产，通常是为了抑制不断飙升的房价。如果这些提议被采纳成法律，它们最终将被认为是违反美国宪法法律的歧视性行为。它们几乎肯定也会违反世界贸易组织协议，可能会在那里受到中国的挑战。

目前，在立法没有通过前，美国并没有任何一个州直接禁止中国公民购买房地产。但是，中国公民在购买美国房地产时，可能会面临一些限制和挑战。以下是一些可能影响中国公民购买美国房地产的因素：

1. 签证限制：中国公民需要符合美国签证要求才能进入美国购买房地产。美国政府对中国公民的签证要求有时会有所限制，例如，在特定领域，例如敏感技术和国家安全领域等，美国政府可能会限制中国公民的签证。

2. 税收要求：在美国购买房地产的外国投资者，包括中国公民，必须遵守美国税收法规。例如，外国投资者需要申请美国纳税人识别号，每年向美国政府报税，并遵守美国的财产税法规。

3. 融资难度：由于缺乏美国信用记录，中国公民在美国申请贷款购房的难度可能会比较大。在某些情况下，购买房地产需要全额支付。

4. 地产交易监管：不同州和城市都有不同的房地产交易监管规定，可能会对中国公民购买房地产产生影响。例如，某些州要求在房地产交易中使用律师，而其他州则没有这个要求。

我了解高端客户的需求和期望，以及对时间和隐私需求。提供一对一的个性化服务，以确保每个客户都得到最好的房产购买和销售体验。若您有对这方面的需求，欢迎您电话、邮件、或微信扫码（或搜索chriszhu01）咨询。