过去一个月关于 Oahu 市场统计的消息显示，今年夏季的市场活动在过去几个月的买家活动上升，但与去年夏季市场相比，价格基本持平。
此外，目前的活跃库存水平保持相对不变。持续缺乏库存是一个问题 - 随着新库存进入市场，它正以相等的速率被新买家吸收。目前我认为我们已经接近市场底部，并且趋于横向。如果利率下降，应该要谨慎行事，因为预计利率会下降。我们目前尚未找到解决库存不足的方法。
单户住宅的中位销售价格按年计减少了1.6%，降至$1,090,000，相比于2022年7月。住宅销售额减少了28.2%，而公寓则减少了18.2%。然而，值得注意的是，仅仅几个月前，两者的销售额都下降了超过40%，所以我们在近几个月内看到了买家数量的增加。 2023年7月有247笔待交易的销售，该月的合同签署比2023年6月增加了6.9%。大约53%的销售在2023年7月关闭时以全价或更高价格完成，较2022年7月的65%有所下降。
住宅在2023年7月市场上的中位数销售时间为16天，相比于2022年7月的11天有所增加。新上市房源按年计减少了28.8%，而成交销售同样下降了28.2%。 Ewa Plain、Waipahu 和 Pearl City 地区的合同签署数量增加，增长率分别为18.5%、18.8%和13.3%。
Oahu 单户住宅市场在2023年7月结束时，按年计的活跃库存稍有增长，较2023年7月增长了2.6%，但目前有590套活跃的待售房屋，相比于疫情前的水平下降了超过60%。
Oahu 公寓的中位销售价格按年计保持稳定，为$500,000。与去年7月相比，成交销售量下降了18.5%，然而，合同签署数量从2023年6月到2023年7月略微增加了1.4%。
公寓在2023年7月市场上的中位数销售时间为16天，较2022年7月稍微增加。大约47%的成交销售价格达到了总售价或更高，较2022年7月的60%有所下降。利华德地区的合同签署数量按年计增加了92.3%。而Ewa Plain地区的待交易销售数量按年计保持稳定，但相比于2023年6月增加了38.2%。
Oahu 公寓市场在2023年7月结束时，按年计的活跃库存增加了9.9%，相比于2022年7月。
库存不足将在未来一段时间内持续成为一个问题。买家方面的活动已开始比之前的几个月有所增加。当利率开始下降时，买家的可负担性将提高。这将鼓励更多的买家进入市场，增加买家需求。因此，将为买家创造更多的竞争，这意味着许多人可能更频繁地处于多重报价的情况中。由于这一过程在整个市场上演，我们可能会看到相应的价格上升。
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