夏威夷檀香山新建高級公寓之 Victoria Place

Victoria Place 是一座超豪华公寓楼，于2024年11月竣工，位于 Waiea（2017年完工）和 Kalae（预计2026年完工）两大超豪华项目之间，坐落在著名的 “Front Row”（阿拉莫阿纳大道，Ala Moana Blvd）。它是占地60英亩的整体规划社区 Ward Village 的第七座住宅大楼。

Victoria Place 的独特之处在于项目内没有商业空间。相反，一些配套设施位于地面层，包括一个私人泳池会所，内设泳池、庭院、室内外座位区及完整的厨房，营造出类似独栋住宅的居住体验。此外，在五楼的配套设施平台上，还设有两座泳池（无边泳池和标准泳道泳池）以及其他多种设施。

典型楼层布局包括10个单位：

• 4套一居室（共140套）150万美元起

• 4套两居室（共140套）220万美元起

• 2套三居室（共70套）400万美元起
  总计350套住宅。

公寓配备4部住户电梯，其中2部服务于前排的4个单位，另2部服务于后排的6个单位。此外，还将配备1部服务电梯，用于搬迁及工人使用。

Victoria Place 的配套设施

Victoria Place 的总休闲空间将达到 64,105平方英尺，分布在地面层设施和五楼的休闲平台之间。其中，48,055平方英尺为户外空间，16,050平方英尺为室内空间。虽然该项目仍处于非常早期的阶段，但我们可以预期的一些设施包括：

• 三座泳池

• 两座按摩浴池（Jacuzzi）

• 活动草坪

• 烧烤凉亭（BBQ Cabanas）

• 健身设施

• 丰富的聚会和娱乐空间

这些设施旨在提供高品质的生活体验，满足住户的各种需求。Victoria Place 的独特之处在于其设施平台由大楼分隔为两个部分，为住户提供了两片独立的活动区域。

根据提交给 HCDA（夏威夷社区发展管理局）的许可申请，大楼靠近钻石头方向的“日出露台（Sunrise Lanai）”将以健康和健身为主题，配备健身设施、一个标准泳道泳池，以及可用于聚会和团体运动的草坪。

而位于艾娃（Ewa）方向并俯瞰公园和港口的“日落露台（Sunset Lanai）”则更注重放松和娱乐。这里将包括多个用餐设施、一片大草坪以及一个休闲泳池。这样的设计为住户创造了功能多样的社区环境，既能满足健康需求，又能提供轻松的社交场所。

关于作者：

朱宇辰，资产规划师，夏威夷州持证房地产Broker，常驻檀香山，经营欧胡岛和夏威夷岛（大岛）房地产买卖和管理，且擅长通过房地产和金融市场完成免税的理财和资产规划。在多年的投资咨询行业经验中，专注于为高端客户提供最优质的服务。

夏威夷的高端房地产市场独具特色，我对市场趋势、地理位置和投资回报率有深入的了解。与夏威夷最著名的开发商、建筑师和设计师建立了紧密的合作关系，能够为客户提供最独特、最高品质的房产选择。指导怎样利用房地产和金融保险产品进行资产规划，怎样在实现资产保值和增值的同时合理避税，有效传承财富。

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