2024年，欧胡岛的房地产市场以积极的势头结束了这一年，单户住宅和公寓销售均实现了同比增长。与去年12月相比，单户住宅销售增长了25.3%，公寓销售增长了18.8%。
中位销售价格也略有上涨。单户住宅的中位价格达到1,054,500美元，比2023年12月上涨了5.8%。公寓的中位价格创下新高，达到540,000美元，比去年同期增长了5.9%，略高于2023年3月创下的536,000美元的纪录。
卖家活动在全年呈上升趋势，12月单户住宅的新上市数量增长了12.2%，公寓新上市数量增长了29.2%。此外，单户住宅的合同签约数量增长了6.6%，公寓的签约数量增长了6.9%。
2024年度统计数据
2024年，欧胡岛的房地产市场呈现出积极增长与持续负担能力挑战的混合状态：
总销售额同比增长了1.7%，主要得益于单户住宅交易增长9.1%，尽管公寓销售略有下降2.5%。
单户住宅的中位销售价格上涨了4.8%，达到1,100,000美元，而公寓中位价格小幅上涨1.3%，至515,000美元。
单户住宅和公寓的新上市数量分别增长了13%和18.9%，反映了尽管面临负担能力压力，卖家的信心有所增强。
活跃房源库存较去年有所增加，单户住宅的库存为675套，同比增加12.5%，公寓库存为1,928套，同比增长56.2%。
2024年的市场活动很大一部分由价格在999,999美元及以下的单户住宅推动，这部分销售占总销售额的约40%。同时，售价在100万美元及以上的高端市场销售增长了19.2%。公寓市场中，售价在50万美元及以上的销售量也超过了较低价位的销售。
2024年，29%的单户住宅销售价格超过了挂牌价，这一比例与2023年持平，而公寓以高于挂牌价成交的比例下降至16%，低于2023年的21%。此外，过去两年中，平均月公寓管理费用显著增加。2022年至2024年的年销售数据显示，单间公寓的月管理费上涨了28%，而一居室、两居室和三居室及以上单元的费用增长了17%至23%。
关于作者：
朱宇辰，资产规划师，夏威夷州持证房地产Broker，常驻檀香山，经营欧胡岛和夏威夷岛（大岛）房地产买卖和管理，且擅长通过房地产和金融市场完成免税的理财和资产规划。在多年的投资咨询行业经验中，专注于为高端客户提供最优质的服务。
夏威夷的高端房地产市场独具特色，我对市场趋势、地理位置和投资回报率有深入的了解。与夏威夷最著名的开发商、建筑师和设计师建立了紧密的合作关系，能够为客户提供最独特、最高品质的房产选择。指导怎样利用房地产和金融保险产品进行资产规划，怎样在实现资产保值和增值的同时合理避税，有效传承财富。
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