奥胡岛房地产市场在今年年初相比去年表现活跃，独栋住宅和公寓的销售量均同比增长。独栋住宅销售量增加了6.5%，达到196笔交易，而公寓销售量增长了6.8%，达到312笔交易，与2024年1月相比均有所上升。
房价中位数也有所上涨，独栋住宅价格上涨了9.7%，达到1,120,000美元，公寓价格上涨了7.4%，达到539,500美元，显示出两个市场的强劲需求。
独栋住宅的在市天数中位数为25天，较去年的29天下降，而公寓的在市天数中位数为39天，较去年的29天增加。待处理销售数量同比略有下降，两个市场均下降约5%。然而，与上个月相比，签约量有所增加，独栋住宅增长7.7%，公寓增长15.2%。截至1月底，独栋住宅的待处理销售为209套，公寓为357套。
1月份，更多卖家挂牌出售，独栋住宅新增挂牌量为336套，同比增长17.9%；公寓新增挂牌量为739套，同比增长27.2%。与去年相比，独栋住宅的活跃库存量增加了20.9%，公寓库存量增加了54.9%。环比来看，独栋住宅的库存量增长了8.7%，公寓库存量增长了8.3%。
独栋住宅市场的最大增长出现在1,100,000至1,299,999美元的价格区间，交易量从18笔增加到39笔，增长超过一倍。然而数据显示，这一增长并非由买家高价抢购推动，因为在这一价格区间内，62%的房屋以低于原始挂牌价成交，卖家平均以挂牌价的97.4%售出。
在所有独栋住宅交易中，23%的交易价格高于原始挂牌价，与去年基本持平。而在公寓市场，100万美元及以上的高端公寓占据了更大的市场份额，销售量从16套增加至36套，增长了125%。以高于挂牌价成交的公寓比例有所下降，从去年的17%降至10%。
关于作者：
朱宇辰，资产规划师，夏威夷州持证房地产Broker，常驻檀香山，经营欧胡岛和夏威夷岛（大岛）房地产买卖和管理，且擅长通过房地产和金融市场完成免税的理财和资产规划。在多年的投资咨询行业经验中，专注于为高端客户提供最优质的服务。
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