夏威夷瓦胡岛的购房者在6月份以相对5月较快的速度购入房产。与一年前相比，房地产市场保持价格下跌的趋势。
大部分独立屋和公寓的上市时间略长于一年前的一周半，保持在两周以上。根据檀香山地产经纪人协会周四发布的数据，6月份独立屋再销售的中位价格稳定在100万美元以上，为105万美元。这比一年前的110万美元下降了4.5％，比5月份的110.9万美元下降了5.3％。中位价格仍旧连续第二个月超过100万美元，今年已是第三次。
公寓价格从一年前的53.4万美元下降了4.5％，降至51万美元，但比5月份的50.5万美元微涨了1％。
多个市场指标的方向性变化、中位销售价格的适度回调、稍微延长的市场供应时间和原始挂牌价格的下降，证实了从去年激烈的买家竞争转向某些地区的稳定环境。市场面临的主要挑战是库存低和可负担性变动，由于平均贷款利率仍很高。
6月份独立屋销售量下降了30.5％，从一年前的357套下降到248套，而公寓销售量从626套下降了24.9％，降至470套。然而，第二季度的销售势头比第一季度有所增长，分别增长了28.4％和27.2％。较高的抵押利率影响了库存和销售，降低了买方的购买力。较高的利率会降低买家的贷款金额。买家可以借的越少，他们能负担的就越少，这将推动价格下跌。较高的利率也意味着市场上的房源较少，因为房主不愿意搬家，如果他们的新房贷款利率要比现有利率高得多。
根据房地产买家房利美（Freddie Mac）的数据，30年期房屋贷款的平均利率从上周的6.71％上升至本周的6.81％。这是自去年11月初达到7.08％以来的最高水平。一年前的利率平均为5.30％。房地产经纪人协会表示，今年迄今为止的价格已经稳定下来，不再像2021年和2022年上半年那样迅速上涨。今年上半年独立屋销售的年度中位数为105万美元，比2022年6月的111.12万美元下降了5.5％。 80到99.99万美元的价格范围占据了今年上半年独立屋销售的显著比例。今年迄今为止的公寓销售中位数为50万美元，仅比2022年6月的51.5万美元低了2.9％。
为了吸引买家，卖家降低了房产的价格。今年上半年，约26％的独立屋销售以高于原始要价的价格成交，而在2022年同期，这一比例为61％。有14％的独立屋销售以全价成交，而2022年的比例为13％。在公寓市场上，21％以高于原始要价的价格成交，而2022年上半年的比例为43％。今年迄今为止，以原始要价成交的公寓销售比例为21％，而一年前为19％。
库存从2022年开始增加，但仍远低于疫情前的水平。截至6月底，独立屋库存较2022年同期增加了14.8％，而公寓库存较一年前增加了16.1％。然而，与2019年疫情前的活跃库存水平相比，独立屋库存仍下降了40％以上，而公寓库存下降了30％以上。
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