截至上月，独栋住宅的活跃房源数量同比增加了27.1%，共有760个活跃房源，公寓市场的活跃房源增加了64%，共有1,879个活跃房源。8月份的销售与去年同期相比几乎持平，独栋住宅销量上升了0.4%——增加了一套，而公寓销量下降了5%。同样，销售中位价略有变化，独栋住宅市场本月末中位价为$1,122,000，较去年同期上涨1.1%，而公寓的8月中位销售价格为$500,000，较2023年8月下降了2.9%。
两类市场的在售天数环比保持稳定。8月出售的独栋住宅在市场上停留的中位天数为14天，而公寓的中位天数为28天。与去年同期相比，独栋住宅的中位天数缩短了4天，而公寓的中位天数增加了10天。
8月份，30%的独栋住宅销售价格高于最初的挂牌价，相比去年同期的33%有所下降。公寓市场同样如此，仅有15%的公寓销售价格高于挂牌价，而2023年8月这一比例为26%。
独栋住宅和公寓的活跃房源在大部分区域都呈现增长。超过50%的独栋住宅活跃房源集中在钻石头山、‘Ewa Plain、Leeward和市中心区域。许多社区提供的公寓选择比去年多出一倍以上，最显著的变化发生在$300,000至$599,999区间，活跃房源从去年的419个增加到847个。
在过去的两年里，各类公寓的房源数量增加了50%以上，其中一居室和两居室的房源增长最为明显。同时，期间活跃房源的月平均总费用上涨了11%。虽然每栋楼的平均维护费用差异较大，但总体上大多数类型的单位费用都有所增加。
与去年相比，上市的新房源数量有所增加，其中独栋住宅增加了4.8%，达到346个，而公寓则增加了14.6%，达到629个。岛上每个区域上个月都为买家提供了一些新的独栋住宅房源。‘Ewa Plain地区新增房源最多，为56套，钻石头山地区新增了45套，珍珠市地区新增了39套。在公寓市场，市中心区域的新房源同比增长了13.9%，共有394套公寓在8月份挂牌。
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朱宇辰，资产规划师，夏威夷州持证房地产Broker，常驻檀香山，经营欧胡岛和夏威夷岛（大岛）房地产买卖和管理，且擅长通过房地产和金融市场完成免税的理财和资产规划。在多年的投资咨询行业经验中，专注于为高端客户提供最优质的服务。
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