欧胡岛的住房市场在9月继续出现销售的轻微下滑。单户住宅销售同比下降6.5%，从232套降至217套，而公寓销售则出现了2.7%的小幅下降，从376套降至366套。
然而，单户住宅销售年初至今仍比去年增长了5.8%，而公寓销售则比2023年同期下降了5.6%。第三季度也显示出类似的趋势，单户住宅销售比2023年第三季度增长了4.4%，而公寓销售下降了5.2%。
两个市场的中位销售价格均出现了适度的变化。单户住宅的中位价格同比上涨了6%，达到$1,112,722，而公寓的中位价格则下降了2.8%，为$517,500。
单户住宅的中位在市天数仍保持在一个月以下，房产在市场上的中位停留时间为19天，与去年的20天几乎相同。而公寓销售速度放缓，中位在市天数为31天，相比2023年9月的21天有所增加。
售价在$899,999及以下的单户住宅销售下滑最为明显，同比下降36.6%，仅售出52套，而去年同期为82套。相比之下，售价在$300,000至$499,999区间的公寓销售占到公寓销售总量的三分之一以上，本月结束时共有135宗交易，同比增长16.4%。低于原要价成交的单户住宅比例下降，仅占本月销售的29%，而2023年9月则为38%。同样，低于要价成交的公寓比例也减少至15%，去年同期为20%。
单户住宅的签约合同数量同比增长了16.8%，环比增长了15.3%，达到271宗待售交易。同时，公寓的待售交易量同比增长7.5%，但环比下降2.7%。
活跃库存量环比保持稳定，变化不到1%。然而，与去年同期相比，库存大幅增加——单户住宅库存增长了27.5%，达到755个活跃房源，公寓库存增长了58%，达到1,887个活跃房源。
9月的新房源数量增加了351套单户住宅和631套公寓，分别同比增长24.9%和22.3%。西欧胡地区的单户住宅房源增加最多，Ewa Plain地区增长了63.2%，达到62个新房源，Leeward地区增长了46.2%，达到38个新房源。大多数地区的公寓房源也有所增加，钻石头地区同比增长188.9%，达到26个房源，Pearl City地区同比增长78.3%，达到41个房源。
关于作者：
朱宇辰，资产规划师，夏威夷州持证房地产Broker，常驻檀香山，经营欧胡岛和夏威夷岛（大岛）房地产买卖和管理，且擅长通过房地产和金融市场完成免税的理财和资产规划。在多年的投资咨询行业经验中，专注于为高端客户提供最优质的服务。
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