根据今天由檀香山房地产经纪人协会发布的二手房销售数据，十月份销售量保持稳定，独立屋和公寓的销售量同比分别下降了4.1%和8.3%。十月份独立屋的中位销售价格增长了4.8%，达到了110万美元，而公寓则略微下降了1.0%，月底价格为51.5万美元。
根据檀香山房地产经纪人协会于2023年发布的数据，与上个月相比，独立屋的销售量下降了8.2%，而公寓的销售量增加了6.1%。截至目前为止，这两个市场的销售量大约下降了29%，独立屋的中位价格下降了5.1%，为105万美元，而公寓的中位价格下降了0.6%，为50.7万美元。
从月度数据来看，独立屋和公寓的待售量分别下降了17.2%和12.4%。与去年同期相比，独立屋的待售量经历了轻微下降，下降了3.0%，而公寓的下降了5.0%。
房地产经纪人协会主席Fran Villarmia-Kahawai表示：“从九月到十月，我们看到签订合同的买家和卖家减少了，这可能是由于较高的利率和季节性活动开始的标准转变的结果。”他还说：“通常我们会看到房地产活动在年底放缓，人们会专注于假期和与家人共度时光。”
独立屋和公寓的销售中，付全价或更高价购房的物业数量均有所下降。对于独立屋，43%的销售（91个物业）以或高于要价的价格成交，较2022年10月的50%（111个物业）有所下降。对于公寓，38%的销售（151个公寓）以或高于要价的价格成交，较2022年10月的48%（208个公寓）有所下降。在公寓市场中，大多数地区的中位销售价格与原始要价的比率达到了100.0%或更高，而在独立屋市场中，只有凯卢阿和钻石头地区达到了这一比率。
总共有187个物业，其中大部分是公寓，以低于50万美元的价格成交。独立屋市场中，销售价格在80万至99.99万美元之间的销售量下降了25.6%，为29个，而销售价格超过100万美元的销售量略微增加，从2022年10月的122个上升到了127个。在公寓市场中，销售价格在50万至59.99万美元之间的单位数量同比增加了44.7%，达到了68个，而销售价格在60万至69.99万美元之间的公寓数量则大幅下降，同比下降27.1%，从48个降至35个。
Villarmia-Kahawai补充说：“在当今的房地产市场中，无论是买房还是卖房，都可能非常复杂。与了解这个不断变化的领域的细微差别的专业房地产经纪人合作，可以确保您在这个不断发展的领域中处于最有利的地位。”
然而，独立屋和公寓的市场中位数销售天数仍然保持在30天以下，独立屋为18天，公寓为21天，而在2022年10月，它们分别为19天。在独立屋市场上，中位数超过30天的地区包括利瓦德（41天）、夏威夷凯（38天）、马卡基洛（34天）和怀帕胡（32天）。而在公寓市场上，只有利瓦德和北海岸的中位数超过30天，分别为38天和37天。
两个市场的活跃库存在9月份有所增加，独立屋的月度增长率为5.7%，公寓为9.4%。就月度新房源数量而言，独立屋市场与去年同期相比减少了4.6%，为272个新房源，而2022年10月为285个。相反，公寓市场的新房源数量增长了6.4%，达到了566个，而去年同期为532个。
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