根据今天由檀香山房地产经纪人协会发布的二手房销售数据，11月份的物业销售同比略有下降，与2022年11月相比，当月的总销售量下降了约8%。独立屋销售下降了6.3%，而公寓市场则下降了8.8%。
11月份，两个市场的中位数销售价格与2023年10月份的数据非常相似。从同比来看，独立屋的中位数价格下降了4.3%，为1,100,055美元。相反，公寓的价格增长了7.5%，达到了516,179美元。
2023年11月，合同签署的重要部分涉及售价在80万美元至99.99万美元之间的独立屋，占待售房屋近三分之一，共有56个签约。在公寓市场，超过75%的待售房屋价格位于20万美元至79.99万美元的范围内，其中以30万美元至59.99万美元的范围为最高，占当月签约的约46%。
对于独立屋而言，80万美元至119.99万美元的价格范围在销售量上经历了最大的下降，同比下降了28%，销售量为59套，而2022年11月为82套。与此同时，50万美元至79.99万美元的价格范围激增了60.9%，有37宗交易。在公寓市场，20万美元至49.99万美元的价格范围下降了23%，有127宗交易，而其他价格范围的销售基本保持稳定。 以上原始要价的交易减少。在独立屋市场上，21%的交易高于原始要价，而去年为31%。在公寓市场上，仅有19%的销售价格高于原始要价，而在2022年11月几乎有四分之一。
在市场降温的情况下，卖家重新评估其定价期望至关重要。与知识渊博的房地产经纪人合作可以帮助卖家最大化其房产价值，实现成功的交易，”Villarmia-Kahawai补充说。 尽管独立屋和公寓的交易持续时间较长，但两者仍然保持了不到一个月的市场中位数。独立屋的市场中位数为29天，较2022年11月的18天增加了11天。与此同时，公寓的市场中位数为23天，较上一年11月增加了5天。
独立屋和公寓的新上市房源较去年有所减缓，分别下降了7.6%和13.1%。虽然独立屋市场在月底有672套房源，同比减少了1.5%，但公寓的活跃库存同比增长了7.5%，达到了1,337套。然而，与2019年11月相比，两个市场的活跃库存水平仍然低于COVID前，分别下降了32%和26%。
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